先日、筑紫野市紫にお住まいのH様から「屋根が古くなっているので、葺き替えた方がいいと言われたんですけど、本当にそこまでする必要がありますか？」とご相談をいただきました。
屋根は普段見えないだけに、大きな工事を勧められると判断に迷いますよね。
「築三十年近くになります。瓦が少しずれていると言われたんですが、雨漏りはしていないんです。」
「今まで屋根の補修をしたことはありますか？」
「十年ほど前に一度、割れた瓦を交換しました。それ以外は特に何もしていません。」
「では瓦の状態だけでなく、その下の防水シートや木材まで確認したいですね。雨漏りしていなくても、傷みが進んでいる場合があります。」
「見た目が古いだけなら、まだ使えるんでしょうか？」
「使える屋根材なら残す方法もあります。葺き替えは古い屋根材を撤去して新しくする工事ですが、築年数だけで決めるものではありません。」
屋根材の割れやずれ、雨漏り、下地の腐食などは、葺き替えを検討する重要な判断材料です。
「できれば無駄な工事はしたくないんです。でも、これからも長く住むつもりなので心配で。」
「それなら今の傷み具合と、今後どのくらい使えるかを整理しましょう。必要な工事はきちんとお伝えしますよ。」

屋根の葺き替えとカバー工法・塗装の違い

「ネットで調べたら、カバー工法という方法もありました。葺き替えとは何が違うんですか？」
「カバー工法は今の屋根材を残して新しい屋根材を重ねる方法です。葺き替えは古い屋根材を撤去するので、下の防水シートや木材の状態まで確認できます。」
「重ねる方が安く済みそうですけど、うちの瓦屋根でもできます？」
「一般的な瓦屋根は、そのまま重ねるカバー工法には向いていません。屋根の形や重さ、下地の状態も関係します。」
「じゃあ瓦を新しくするしかないんでしょうか？」
「まだそうとは決めません。瓦が使えるなら、既存の瓦を再利用する葺き直しという方法もあります。部分補修で済む可能性もありますよ。」
屋根工事には塗装、部分補修、葺き直し、カバー工法、葺き替えがあり、屋根材の種類によって選べる方法が異なります。
「塗装で何とかなるなら、それが一番ありがたいんですけどね。」
「瓦の種類にもよりますが、陶器瓦なら基本的に塗装は必要ありません。それに、傷んだ防水シートや木材は塗装では直せないんです。」
「屋根の表面だけきれいにしても意味がない場合があるんですね。」
「そうです。私は見た目より、雨から家を守る部分がきちんと機能しているかを優先します。」

屋根葺き替え工事の費用相場と工事期間の目安

「葺き替えとなると、費用もかなりかかりますよね。」
「一般的には百万円を超える工事も多いです。目安として百二十万〜二百二十万円程度という情報もありますが、屋根の広さや材料、下地補修で大きく変わります。」
「思っていたより幅がありますね。工事は何日くらいかかるんですか？」
「規模や天候によりますが、一週間から十日程度を目安にすることがあります。足場を組んで古い屋根材を撤去し、下地を補修して防水シートを張り、新しい屋根材を施工します。」
「古い屋根を外している間に雨が降ったら大丈夫なんでしょうか？」
「そこは特に気を使います。天気予報を確認して工程を組み、作業中も必要な雨養生をします。屋根を開けたまま無理に進めるようなことはしません。」
葺き替えは屋根材の交換だけでなく、防水シートや下地の補修も含めて考えるため、工事内容の確認が重要です。
「見積もりも屋根材の金額だけ見ていたらダメですね。」
「撤去費用や廃材処分費、足場代、防水シート、下地補修まで確認してください。古い屋根材にアスベストが含まれる場合は、調査や処分方法も費用に関係します。」
「そこまで説明してもらえると、金額の違いも分かりそうです。」
「高い安いだけでは判断しにくい工事ですからね。何を交換して、何を残すのかまで説明します。」

屋根の葺き替えは下地の状態と将来の維持費で判断しましょう

屋根の葺き替え工事は、古い屋根材を撤去して新しい屋根材に交換する工事です。必要に応じて防水シートや野地板などの下地も補修できるため、屋根の傷みが進んでいる場合には大切な選択肢になります。
ただし、築年数が古いからといって必ず葺き替えが必要なわけではありません。屋根材が健全なら部分補修や葺き直しで対応できる場合もありますし、屋根の種類によってはカバー工法が適していることもあります。まずは現在の状態を確認することが大切ですね。
費用は屋根面積や使用する材料、撤去する屋根材、下地補修の範囲によって変わります。見積もりでは総額だけでなく、防水シートや下地の工事内容、廃材処分費まで確認しておきましょう。工事期間も天候によって変わるため、余裕のある工程を組むことが仕上がりを守ることにつながります。
筑紫野市紫をはじめ、太宰府市・筑紫野市・小郡市・大野城市・福岡市東区・福岡市早良区で屋根の葺き替えを検討している方は、いきなり工事方法を決めず、まず屋根材と下地の状態を確認してみてください。私たちもこれからの住まい方やご予算を伺いながら、必要な工事を一緒に考えていきます。