「そろそろ屋根のメンテナンスが必要かな？」 「福岡で安心して屋根工事を任せられる業者はどこだろう？」

築15年、20年と時が経つにつれ、大切な我が家のメンテナンスについて考える機会が増えてくるものです。特に福岡にお住まいの皆様にとって、屋根は**「台風」「塩害」「強い日差し」**から家族を守ってくれる、家のなかで最も過酷な環境に置かれた場所です。

しかし、いざ「屋根工事」を検討しようと思っても、専門用語が多くて難しかったり、費用相場が不透明だったりと、一歩踏み出すのを躊躇してしまう方も少なくありません。

私たちハウジングコートは、福岡に根差し、数多くの屋根工事・外壁塗装に携わってきた「住まいの主治医」のような存在でありたいと考えています。この記事では、福岡で屋根工事を考えている皆様が、後悔のない選択をするために必要な知識を、どこよりもわかりやすく、かつ本音でお伝えします。

なぜ築15年が「屋根工事」の重要な節目なのか

新築から15年。子どもの成長と共に、家も確実に歳を重ねています。多くの方が「雨漏りしていないからまだ大丈夫」と考えがちですが、実はこの「雨漏りする前」のメンテナンスこそが、家の寿命を延ばし、将来的なコストを抑える最大のポイントです。

1. 防水機能の「寿命」がやってくる

多くの屋根材（スレートや瓦など）は、表面の塗装によって防水機能を保っています。しかし、この防水機能の寿命は一般的に10年〜15年と言われています。

• 色褪せ・コケの発生： 防水機能が切れた合図です。

• ひび割れ： 素材自体が水分を吸収し、乾燥と膨張を繰り返すことで発生します。

2. 目に見えない「下地」の劣化

屋根工事において、最も重要なのは表面の屋根材ではなく、その下にある**「防水シート（ルーフィング）」**です。築15年を過ぎると、このシートも硬化し、破れやすくなります。ここが突破されると、いよいよ「雨漏り」が始まります。

3. 福岡特有の環境ダメージ

福岡はアジア大陸からの影響や、長い海岸線による塩害、そして毎年のようにやってくる台風の通り道です。

• 強風： 瓦のズレや、板金部分の浮きを引き起こします。

• 塩害： 金属部分のサビを早め、建物の強度を低下させます。

「まだ大丈夫」という過信は、後に数百万円規模の「葺き替え工事」を招くリスクを孕んでいます。15年という節目は、「住まいの健康診断」を行うべき最適なタイミングなのです。

ハウジングコートが選ばれる理由：私たちが大切にしている「4つのこだわり」

福岡には多くの工務店やリフォーム会社がありますが、その中で私たちハウジングコートが多くの信頼をいただいているのには、明確な理由があります。それは、「お客様の不安を徹底的に取り除くこと」を最優先にしているからです。

① 福岡の気候を知り尽くした「地元密着の診断力」

私たちは、福岡のどのエリアで風が強く、どのエリアで塩害が深刻か、長年の経験から熟知しています。

• ドローンや高所カメラを用いた精密点検： お客様が普段見ることができない屋根の上を、鮮明な画像や動画で一緒に確認していただきます。

• 嘘のない報告書： 「今すぐ直すべき箇所」と「数年後でも大丈夫な箇所」を明確に分け、誠実に報告します。無理な営業は一切いたしません。

② 職人の顔が見える「完全自社施工」

ハウジングコートの最大の特徴は、下請け業者に丸投げしない「自社職人による直接施工」です。

• 責任の所在が明確： 診断した担当者と施工する職人が密に連携するため、情報の行き違いがありません。

• 中間マージンをカット： 大手ハウスメーカーのような中間コストが発生しないため、同じ予算でもより高品質な材料を使用でき、丁寧な作業時間を確保できます。

• 心のこもった挨拶とマナー： 技術はもちろん、近隣住民の方への配慮も職人の大切な仕事だと考えています。

③ 専門用語を使わない「納得のいく提案」

「カバー工法」「ガルバリウム鋼板」「縁切り」……屋根工事には聞き慣れない言葉が並びます。私たちは、こうした言葉をそのままにせず、模型や写真、図解を用いて、「なぜこの工事が必要なのか」をご納得いただけるまで丁寧に説明します。

④ 建てた後も続く「安心の保証とアフターフォロー」

工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりです。

• 最長10年以上の自社施工保証： 自信があるからこそ、長期の保証をお付けしています。

• 定期点検の実施： 異常がないかを定期的に確認し、お住まいの資産価値を長く保つお手伝いをします。

福岡での屋根工事、主な3つの選択肢

屋根工事と一口に言っても、状態によって最適な方法は異なります。
ハウジングコートでは、お客様のライフプランや予算に合わせて最適なプランをご提案します。

1. 屋根塗装：コストを抑えて寿命を延ばす

下地の劣化が少なく、表面の保護機能だけを回復させたい場合に最適です。

• メリット： 費用が抑えられ、見た目が新築のように美しくなります。

• ポイント： 私たちは「遮熱塗料」を推奨しています。福岡の暑い夏を快適に過ごし、エアコン代の節約にも貢献します。

2. カバー工法：断熱・遮音性もアップ

古い屋根の上に、新しい軽い屋根材（ガルバリウム鋼板など）を重ねて被せる方法です。

• メリット： 古い屋根の撤去費用がかからないため、葺き替えより安価。二重屋根になるため断熱性や遮音性が向上します。

• ポイント： アスベストが含まれる古いスレート屋根の場合、飛散のリスクを抑えられるため非常におすすめです。

3. 葺き替え工事：家全体を若返らせる

古い屋根材をすべて撤去し、下地から新しく作り直します。

• メリット： 屋根の悩みが根本から解決します。最新の軽い屋根材に変えることで、家の重心が下がり、耐震性が向上します。

• ポイント： 築30年を超えている場合や、雨漏りが深刻な場合には、この方法が最も経済的（長期的に見て）な選択になることが多いです。

失敗しないための「見積書」のチェックポイント

見積もりを取った際、単に「合計金額」だけで判断するのは危険です。後悔しないために、以下のポイントを確認してください。

• 「一式」という表記が多すぎないか： 面積（㎡）や使用する材料の名前が具体的に書かれているかチェックしてください。

• 足場代が含まれているか： 屋根工事に足場は不可欠です。後から追加請求されないか確認しましょう。

• 下地処理の工程が含まれているか： 塗装なら「高圧洗浄」「下塗り」、葺き替えなら「防水シートの交換」など、隠れて見えなくなる部分の工程が記載されているかが重要です。

ハウジングコートでは、「誰が見てもわかりやすい透明な見積書」の作成を徹底しています。

【福岡の皆様へ】火災保険を活用できる可能性があります

意外と知られていないのが、「火災保険」による屋根修理です。「火災」だけでなく、台風や突風、雹（ひょう）などの「風災・雪災」による被害も補償の対象になる場合があります。

• 「去年の台風で瓦が少しズレた気がする」

• 「強風の後に雨樋が歪んでしまった」

このような場合、保険金で修理費用を賄える（あるいは負担を軽減できる）可能性があります。 ハウジングコートでは、保険適用の可否を判断するための調査や、申請に必要な書類（写真・見積書）の作成をサポートしています。

「これって保険使えるの？」と思ったら、まずはご相談ください。

まとめ：暮らしのパートナーとして

私たちは単に「屋根を直す業者」ではありません。福岡の街で、皆様が安心して暮らし続けられる環境を作る「住まいのパートナー」でありたいと考えています。

屋根工事は、人生の中でそう何度も経験することではありません。だからこそ、不安や疑問があって当然です。 「予算が限られているけれど、どこまで直すべき？」 「共働きで不在が多いけれど、工事は進められる？」 「近所に迷惑がかからないか心配……」

どんな小さな悩みも、私たちにお任せください。

まずは、今の屋根の状態を正しく「知る」ことから始めてみませんか？ ハウジングコートでは、福岡県内全域で「無料屋根診断」を実施中です。

• プロの目による徹底調査

• リフォームのプロが作る詳細な診断報告書

これらすべてを、無料で行っております。もちろん、診断したからといって契約を迫ることは絶対にありません。診断結果を見て、「まだ直さなくていい」とわかれば、それが一番の安心材料になるはずです。